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　　一方面，项目不仅创下约120%的认购纪录，其“一半公园一半社区”的规划更是赢得高度认可。

　　另一方面，项目持续火爆6年，回首四季都会的开盘历程，从2019年四季都会一期，到现在第七期四季隐秀，6年时间仍然做到日光，无疑是产品力过硬，口碑出众。

　　项目二批次加推241套房源，主力建面约92㎡-105㎡-128㎡-136㎡-143㎡3-4房，皆是楼王位置，均价52553元/㎡。

　　其中，楼王建面约143㎡户型，小区C位；建面约136㎡户型值此一批，错过再无。

　　上海新房市场偏冷，总价500万级更是竞争非常激烈，分流严重，很多500万级项目开盘遇冷，更别说日光表现了。

　　上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：（官方预约看房热线）当下，购房客户愈发冷静，只想做更“完美”的选择。

　　四季隐秀首批房源于2024年12月开盘，现场近千人参与，247套房源全部售罄，在500万级新房中脱颖而出！

　　客户们用真金白银为项目产品和品牌投票，这侧面反映四季隐秀在城市界面、配套资源、产品力等方面的均好性，领衔500万级新房！

　　其中，5#位于社区央芯，是整盘的楼王！ng28网址南向是中轴景观和别墅区；西向是郁郁葱葱的公园，视野无遮挡；楼下即是架空层、下沉会所等，极为方便！

　　11#南向是别墅区，且排布有建面约92、105㎡户型，超值总价即可享受到奢华视野！

　　7#西向是郁郁葱葱的公园，视野无遮挡，全部是建面约92、105㎡户型，超高性价比的总价，极为难得！

　　去年，上海中小套型占比迎来实质性调整，住宅户型面积迎来大幅提升，小户型套数占比下降，这一政策切实影响今年的新房市场。

　　这意味着，原先建面约90-100㎡3房，将增加10-20㎡置业成本，百平米以内3房将成为市场臻稀产品。

　　上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：（官方预约看房热线）四季隐秀主推建面约92㎡-143㎡瞰景高层，ng28网址其中，建面约92㎡3房，共73套，占比约30%；建面约105㎡户型3房，共89套，占比约37%。

　　四季隐秀超规格、大手笔打造超2万方公园实景示范区，包括类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院+高阶会所、架空层、实景样板房等。

　　所谓“无会所，不豪宅”，从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，高阶会所都是标配，是财富的象征与身份的标签。

　　四季隐秀在全面升维的多重惊喜里面，更触动人心的是打造了一个对标千万级豪宅才有的建面约1600㎡下沉式高阶会所，

　　项目高阶会所所展现的高调性和审美能力，将期待值提升到一个前所未见的新高度，在500万级几乎无对手。

　　与市场上多数项目“封闭”会所相比，四季隐秀的下沉式阳光会所更让人觉得亲切，更亲近自然。

　　为了匹配高端客户的生活需求，项目会所配备私宴厅、茶室、健身区、桌球室、乒乓球室、瑜伽室等丰富的休闲运动功能。

　　健身房的健身器材则更是采用了国际五星级酒店才会使用的Matrix品牌，台球室也选择了只专业做高端台球桌的美国品牌BVM。

　　值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了瑜伽静心室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。

　　四季隐秀售楼处电话：上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：（官方预约四季隐秀售楼

　　业主们还能在精致私宴厅进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

　　会所内还配置茶室、书屋等，周末约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通等，都可以预约使用。

　　项目为架空层精心设置各种主题和场景，如学习盒子-适配MBTI16型人格，e人i人都适配；童玩盒子-分年龄段儿童游玩区，释放孩童天性。

　　除此以外，项目结合外部约6万方的公园，利用“一半公园，一半家园”独特性，将社区嵌入公园内。

　　穿过公园进入社区前场，仪式感铺面，类高奢酒店设计，约10米高的「精神之门」矗立。

　　步入社区，首入眼帘的是6米高水幕的下沉式山水庭院，与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区。

　　阳光草坪，搭个天幕就能露营；心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处；边上还有小朋友的戏水池，挽起裤腿就能踩水玩。ng28网址

　　如此高标准的示范区&下沉式会所，是腔调和身份的象征，对标的是至少千万级的豪宅，在总价500万级的市场中再难找第二个。

　　项目主力户型为建面约92--143㎡3-4房，全面迭代升级户型+全屋贪吃蛇收纳+高定装标，产品力遥遥领先！

　　项目全产品标配“三大件”，使用日立二联供（或同等档次品牌）的中央空调和地暖、麦迪龙超低能耗系列的新风系统。

　　全屋台面、地面、墙面采用大面积的岩板，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，无缝、好打理、高颜值。

　　厨房空间，使用方太的油烟机、灶具和洗碗机三件套，艾美特的遥控款凉霸，摩恩的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。

　　卫浴方面，采用科勒的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶，艾美特的风暖浴霸等，更配置恒温花洒+滑竿+顶喷等。

　　建面约92㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“2个飘窗+双联阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

　　上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：（官方预约看房热线卫，分为三个变异户型，小胖君重点讲讲A户型。

　　A户型做到了三开间朝南+主卧套房设计+多个飘窗+双联阳台，空间感和实用性拉满。主卧带270°双转角飘窗+卫生间，拥有寰宇级瞰景视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

　　2个户型都做到了四开间朝南+主卧套房设计+客餐厨阳台一体设计+多个飘窗，空间相当阔绰！

　　这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是北上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

　　四季隐秀突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，形成约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率，居住舒适度倍增！

　　外部约6万方的公园体量给了四季隐秀很大的发挥空间，成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所！

　　项目建筑立面色系取精致的“月隐灰”，升级“0.618黄金比例”画框立面，高昂的斜切工艺，在光线变换下更富有灵动感。

　　项目打造了东西双向五重归家礼序，且风格迥异，东门是大尺度、尊崇感，西门是小而美、私密感，邂逅尊崇归家仪式感。

　　“植物园画框”式入口门头，整个画框长度约67米、高约6米，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中。

　　穿过公园进入社区前场，约10米高的「精神之门」矗立；步入社区，先是6米高水幕，随后下沉式山水庭院映入眼帘。

　　值得一提的是，项目地上/地下双大堂设计，高层的单元入口采用石材与铝板幕墙搭配打造。

　　四季隐秀站位吴淞创新城+北部枢纽，再加上双轨环绕+约200万方理想大城，这里正处于价值爆发的前夕。

　　据官方信息，北部枢纽以宝山高铁站为核心，将于今年3月正式开工，计划2027年6月竣工。

　　宝山站（在建）总开发规模约50万㎡，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。（信息来源：上海发布公众号）

　　该高铁站预计年客流量约5400万，规模与当下的上海站基本相当，超过当下的上海西站。

　　宝山站将打造约2.8万㎡上盖商业空间，真正实现站城融合，集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息来源：上海发布公众号）

　　项目通过19号线站即可直达宝山高铁站，势必会承载大量高端购买力和改善居住需求。

　　项目与1号线km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。

　　四季都会一期、大二期宏伟蓝图已然清晰可见，全市少有约200万方理想大城跃然纸上。

　　项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁，拥有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院等丰富配套。

　　另外，项目周边教育资源非常丰富，西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。

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　　我国住房金融体系经过二十余年发展，已形成以商业银行按揭为主、公积金贷款为辅的完整信贷架构。2024年四季度末，个人住房贷款余额达40.2万亿元，占各项贷款余额比重稳定在18%-20%区间。在房住不炒政策基调下，住房贷款审批呈现结构化、差异化特征。

　　1. 主体资格：年满18周岁且不超过法定退休年龄后5年（部分银行放宽至70周岁）

　　c.三四线年央行建立首套房贷利率动态调整机制，评估期内新建商品住宅销售价格环比/同比连续3个月下降的城市，可阶段性维持、下调或取消利率下限。截至12月，已有42个城市首套利率低于4.0%。

　　c.自由职业者：提供2年银行流水+存款证明；客户评价截图/平台收入证明 ；

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